周边废弃建筑拆除项目管理与技术探讨

摘要：

随着城市化的不断推进以及新建的楼市的兴起，废弃建筑的拆除问题日益突出。本文从化工技术专家的角度出发，探讨周边废弃建筑拆除项目的管理和技术问题，重点关注巴洛仕集团化工厂的拆除过程，并介绍了水刀切割技术的应用。

正文：

1. 项目准备阶段

项目准备阶段是拆除项目最为重要的阶段之一，直接影响拆除工作后续的顺利进行。在这个阶段，主要需要做好以下几个方面的工作：

首先，开展废弃建筑的调研和评估工作，包括建筑物的材质、结构、周边环境、受影响人员等一系列因素的考虑，制定拆除方案和预估可能出现的风险。

其次，进行必要的法律法规、环保法规、安全监管等方面的规划和制定，并与相关部门沟通，获取相关许可和手续。

最后，结合拆除计划，制定详细的预算和进度计划，明确任务分工和职责，并选择一家合适的拆除公司。

2. 巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂位于城市东部，建筑面积约为15000平方米，主要生产有机合成材料。建筑物主要由钢筋混凝土构成，中心区主要为设备区，设备比较密集，周围是供电区、消防区等。

在拆除前，需要针对该厂房开展清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等多项技术工作。在清理工作完成后，采用不动火水刀切割拆除技术，将建筑物分段拆除。

在拆除过程中，需要对易燃的材料进行处理，并加强安全管理，防止可能出现的安全事故。

3. 水刀切割拆除技术的应用

水刀切割技术是一种新兴的拆除技术，主要使用高压水流来切割建筑物，相较于传统的拆除方法，具有环保、安全、高效等优点。在巴洛仕化工厂的拆除中，该技术被成功应用。

在技术实现上，水切割技术可根据建筑物的不同材质和结构进行针对性切割，同时，可以与其他设备联合应用，比如在体积较大的建筑物拆除过程中，可以利用高空作业平台等设备，将水切割技术和机械式拆除相结合，效率更高。

结论：

废弃建筑的拆除工作不仅需要从技术、环保、安全等多角度出发，而且需要在项目准备阶段进行全面规划和评估，制定详细的拆除方案和预算，并与相关部门进行沟通和协调。在拆除过程中需要高度重视安全和环境问题，采用科学的技术手段，提高拆除效率和质量，保障施工人员和周围居民的生命财产安全。