浙江建筑物拆除补偿解析：法规、纠纷及解决方案

摘要：

本篇文章将围绕浙江建筑物拆除补偿展开深入探讨，主要从法规、纠纷和解决方案三个方面深入剖析，旨在帮助读者更好地了解建筑物拆除补偿相关政策和实际操作中可能出现的问题，并提供一系列解决方案。文章着重介绍了巴洛仕集团化工厂拆除的实际案例，重点剖析了拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理和环保施工等重要环节，以及巴洛仕所应用的不动火水刀切割拆除技术。

正文：

一、法规：

1.1建筑物拆除补偿的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，拆除房屋、构筑物等应当依照有关法律规定和国家有关标准，支付拆除补偿费用。《拆迁补偿与安置条例》第二十条规定，建设单位在拆除房屋、构筑物等时，应当按照国家或者省、自治区、直辖市规定的地区拆迁补偿标准和政策，向被拆迁人或者拆迁单位支付拆迁补偿费用。《浙江省房屋拆迁管理条例》第三章第十四条明确了浙江省的具体标准和规定。

1.2建筑物拆除补偿政策与实践

根据浙江省的规定，建筑物拆除补偿主要包括3块费用：拆迁补偿、临时安置费和货币搬家费。其中，拆迁补偿标准采用面积+补助的方法进行计算，而临时安置费则按照不同等级的住房进行计算。货币搬家费则根据被拆迁人的实际情况进行测定。

在实践中，建筑物拆除补偿费用的计算和支付往往不尽如人意。一些开发商往往利用漏洞，搪塞群众，甚至故意损坏屋内设备装修，从而降低拆迁补偿标准。部分被拆迁人也会对拆迁补偿标准产生异议，导致拆迁工作受阻。

1.3完善建筑物拆除补偿政策的建议

为了更好地保障被拆迁人的正当权益，浙江省建议进一步完善建筑物拆除补偿标准和规定，在政策实施过程中加强对企业的监管力度，加大对于非法拆迁的处罚力度，并设立专门的拆迁监管部门，以保证政策的公正执行。此外，还应加大对于拆迁补偿标准的宣传力度，让更多民众了解到相关政策和具体计算方法。

二、纠纷：

2.1建筑物拆除补偿带来的纠纷

建筑物拆除补偿往往会引起很多纠纷。首先，开发商和被拆迁人在拆迁补偿标准上存在分歧；其次，在实施过程中，拆迁工作可能会涉及到居民的生命财产安全问题；第三，有些开发商会利用拆迁补偿漏洞，搪塞群众，导致拆迁工作受到影响。

2.2纠纷的解决方案

在纠纷解决方面，首先需要落实好法规政策，保障被拆迁人应得的权益，同时由政府部门对拆迁工作进行全程监管。其次，需要强化政策告知和诉求回应的渠道，让被拆迁人有途径向政府和开发商反映问题，实现信息公开和民意表达的双向通道。同时，加强社会资本社会责任的落实，建立和完善企业社会责任评估和问责机制，减少企业以及政府有关部门的违规行为和存在漏洞行为。

三、解决方案：

3.1建筑物拆除前清洗、设备回收和污泥减量化

拆除建筑物前，需要对建筑物内部进行一系列的清洗和设备回收。对于污水和污泥等固体废弃物，则需要采用科学的处理方案，尤其要注意污泥的减量化处理。在巴洛仕集团化工厂的拆除工作中，建立了废水处理厂、固体废物集中处理中心等设施，对于废水、垃圾、废液等进行了科学化安全处理。

3.2油罐拆除、危废处理和环保施工：

油罐拆除、危废处理和环保施工是建筑物拆除中特别重要的环节。针对拆除过程中可能存在的风险问题，巴洛仕集团应用了先进的不动火水刀切割技术，有效避免了火灾爆炸等风险，提升了拆除工作的安全性和效率。针对危险废物的处理，巴洛仕集团采用垃圾渗滤液进行油污的处理和再生，同时采用油渣分离技术将危险废物进行分类降解，并进行环境保护施工，保证了拆除工作的环保性。

结论：

本文除了详细的介绍了浙江建筑物拆除补偿的法规、纠纷及解决方案等方面的内容外，还以巴洛仕集团化工厂拆除工作为具体案例，重点介绍了建筑物拆除前清洗、设备回收、污泥减量化、油罐拆除、危废处理和环保施工等实际操作中的细节和技术特点。相信本文能够使读者更好的了解建筑物拆除补偿相关政策和实际操作中可能出现的问题，并为他们提供一些解决方案，从而更好地维护自己的合法权益。