拆除违建：小区内违章建筑拆除程序

摘要：

在城市化进程中，违规建筑问题日益严重。小区是城市化的重要组成部分，因此解决小区内的违章建筑问题尤为重要。本文旨在介绍小区内违章建筑拆除程序，包括拆除前的调查、征地、管制、审批、拆除及回收等方面，同时引入巴洛仕集团化工厂的拆除案例，介绍创新的拆除技术——水刀切割技术。

正文：

一、拆除前的调查

在小区内发现违章建筑后，需要组织调查，明确情况。调查重点包括：违章建筑面积、类型、建设年限、使用性质、造成影响、产权情况等。需要搜集资料、实地勘查，确保信息准确全面。同时，还需明确拆除的手续、拆除标准、征地方案、赔偿标准等。

二、征地与管制

拆除过程中，需要进行征地与管制。征地需要与土地部门协作，确定征地范围、拆除对象、赔偿方式、补偿腾退标准等，实现赔偿与腾退工作的有序进行。在管制方面，需要与有关部门协同进行，对拆除区域进行封锁，确保拆除作业安全有序。同时，还需要对违章建筑进行封存，防止再次被占用。

三、审批

在征地及调查工作结束后，需要向有关部门申请拆除许可证，包括建筑局、规划部门、环保部门等，确保拆除对象符合规范，并且拆除过程符合相关法规。审批结束后，需要组织力量，开展拆除工作。

四、拆除及回收

拆除过程中，需要严格控制拆除标准，根据安全、环保等相关标准，严格按照规范操作，确保拆除场所安全、无污染。在拆除完成后，需要对拆除现场进行清理，并对拆除出的废弃物进行回收处理。

巴洛仕集团化工厂拆除案例：

巴洛仕集团化工厂曾是一家占地1000余亩，年产值数十亿元的大型企业。由于工厂生产过程中的大量排放物对生态环境造成了重大破坏，被环保部门列为关闭整改对象。为此，巴洛仕集团决定对工厂进行拆除。

巴洛仕集团运用水刀切割技术进行拆除，充分保证拆除过程中的事故安全及环境保护。在拆除前，先进行清洗置换，再进行设备回收、污泥减量化、废液处理等环节。在拆除完成后，进行油罐拆除、危废处理、环保施工等工作。此次拆除过程中，未发生任何意外事故，并对环保治理起到了积极作用。

结论：

小区内违章建筑拆除是一项繁琐但必要的工作。拆除过程需要严格遵循规范，保证拆除安全、无污染。同时，水刀切割技术作为一种创新的拆除技术，其快速、无尘、无震动等优势已经得到广泛应用。因此，建议加强拆除技术的创新，推广环保施工，更好地解决违章建筑问题。