建筑拆除质保金制度分析及改进建议

摘要：

本文主题为建筑拆除质保金制度分析及改进建议。建筑拆除是一项高风险的工作，质保金制度的实施能够保障拆除工程的顺利进行。本文从多个角度对建筑拆除质保金制度进行了深入分析，提出相应改进建议。巴洛仕集团化工厂拆除案例以及其不动火水刀切割拆除技术的应用也在文章中得到了介绍。

正文：

一、背景介绍

建筑拆除作为一项危险工程，必须采取相应的质保金制度，保障拆除工程的安全和顺利进行。随着经济的发展和城市建设的需要，建筑拆除工程的数量与日俱增，因此，建筑拆除质保金制度的完善和改进变得尤为重要。

二、质保金制度的分析

1. 质保金的概念和作用

质保金是一种担保方式，拆除施工单位在施工前向业主提供的一种保证金，作为拆除质量保证的一种经济形式。质保金在建筑拆除工程中具有保障拆除质量、强化拆除企业责任等作用。

2. 现阶段质保金制度存在的问题

现阶段质保金制度的问题主要体现在以下几个方面：

（1）质保金数额的不合理。质保金数额过低不能有效保障拆除质量，而过高则会增加拆除企业的负担。

（2）质保金退还时间过长。当前很多拆除工程仍面临着质保金未能及时退还的问题，影响了拆除企业的财务状况。

（3）质保金监管不到位。目前质保金的监督管理机制不完善，造成一些拆除企业以及业主有意或无意地违规使用质保金。

3. 改进建议

（1）制定合理的质保金数额。质保金数额应根据项目规模、复杂程度、拆除危险系数等因素综合考虑，形成科学、合理的质保金数额。

（2）完善质保金退还制度。拆除企业完成拆除任务后应及时退还质保金，如退还存在问题，相关部门应该及时介入处理。

（3）严格监管质保金的使用。需要建立完善的质保金监管机制，对质保金的流动进行严格的监管和管理，避免质保金被挪用或滥用。

三、巴洛仕集团化工厂拆除案例介绍

巴洛仕集团化工厂拆除是一项成功的工程案例，其具有多项创新成果，如在拆除前进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面做出了优秀的成绩。

四、不动火水刀切割拆除技术的应用

不动火水刀切割拆除技术是当前一种新兴的、环保型的拆除技术，其应用范围较广，适用于各类模量、硬度不同的金属和非金属工件拆除。该技术与传统拆除工艺相比，具有危险小、噪音低、粉尘小、废气少等优点。

结论：

建筑拆除质保金制度的实施对于保障拆除工程安全、推动城市建设和经济发展具有重要意义。随着城市建设的不断推进，建筑拆除工程的数量将会不断增加，需要建立和完善相应的建筑拆除质保金制度，从多个角度严格控制拆除工程的质量，确保拆除工程的安全和有效进行。在此基础上，采用新兴的、环保型的拆除技术同样是一项非常重要的工作。巴洛仕集团化工厂拆除案例以及不动火水刀切割拆除技术的应用都为建筑拆除行业提供了有益的借鉴和参考。