老街违建：补偿难题解析

摘要：

老街违建：补偿难题解析是一个多方面复杂的问题。本文将从拆除行业专家的角度，深入阐述老街违建补偿难题的主要问题和解决方法。文章将结合实际案例和专业知识，探讨老街违建补偿的困境、挑战和前景。

正文：

一、老街违建补偿问题概述

老街违建，指违反规划、安全、环境等法规规定而搭建、改建、扩建、加建或建设在未批准的土地上的建筑物。在许多城市中，老街违建已经成为阻碍城市发展和更新的一大难题。但拆除老街违建所产生的补偿问题却又是一个更为复杂的问题。对于拆违问题，政府、拆迁公司和居民之间存在着不同的利益诉求。在许多情况下，政府承诺的补偿方案难以满足居民的期望，导致补偿难度加剧。

二、老街违建补偿难题分析

老街违建补偿难题主要表现在以下5个方面：

1. 前期调查难度较大。通常情况下，政府在进行拆迁补偿前需要对老街违建进行前期调查，确定违建范围和数量，在此过程中，无法避免居民隐瞒信息和难以达成一致意见等问题。这些问题会加剧补偿难度。

2. 补偿标准缺乏规范。由于各地政策不同，常常难以给出合理的补偿标准。这导致居民对政府承诺的补偿方案存疑，不满意，补偿谈判难度加剧。

3. 补偿资金缺口。一些地方政府不愿承担全部补偿费用，而是要求拆迁公司承担一部分费用。这对于拆迁公司来说，经济上是很大的负担。

4. 拆违工作难度大。老街违建通常建筑古老，承重结构脆弱，常难以确定拆除方案，需要特殊的施工方法和工具。同时，老街违建受周围环境和居民的影响较大，拆迁工作难以顺利进行，这使得拆除工作难于进行。

5. 环保问题。老街违建拆除会产生大量的废弃物、废水、废气和危险废物等问题，这些问题需要得到妥善处理，保证环保工作的顺利进行，不影响周围居民的生活。

三、巴洛仕集团化工厂拆除案例

巴洛仕集团化工厂位于福建省泉州市，建成于上个世纪60年代初。该工厂未按照规划设计建设，存在违章搭建等问题，最终由政府决定对其进行拆除。

在拆除之前，政府开展了细致的调查和分析，确定了拆除的范围和数量。同时，政府还联合拆迁公司和居民代表举行了多次会谈，制定了详细的补偿方案，制定合理的补偿标准，使得居民对补偿方案满意。除此之外，政府还承诺对巴洛仕集团进行经济和技术支持，为该企业重新寻找发展机会。

在拆违过程中，巴洛仕集团化工厂配合政府和拆迁公司的要求进行了充分准备和配合，先后采取了「拆除前清洗置换，设备回收，污泥减量化，废液处理，油罐拆除，危废处理，环保施工」等一系列先进技术手段，最终针对化学工程设备采用巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，拆迁顺利完成，环保工作得到充分保障。

四、老街违建补偿问题对策

针对老街违建补偿难题，我们可以从以下几个方面来解决：

1. 制定统一、规范的补偿标准。相关政策标准应该制定的尽量明确，避免一些盲目扩大的强制性补偿标准，例如土地补偿或面积补偿。合理的补偿标准应该从居民之真实意愿和财产情况出发，科学制定，在此基础上进行公开、公正、公平补偿。

2. 强化前期调查力度。通过完善老街违建数据管理系统，提高调查记账精度的方式，提高调查过程的公开性和透明度，避免居民对政府调查工作的猜疑和误解。

3. 加强拆迁企业管理。相关企业应当建立专门的拆违项目管理团队，根据前期调查信息制定详细的拆赔方案，并在施工过程中按照要求严格执行，严格环保，确保补偿资金及时到位，建立双向捆绑机制。

4. 采用先进的拆迁技术。针对老街违建的特点，比如建筑古老、承重结构脆弱、拆除难度大等问题，采用先进的拆迁技术，提高施工效率，减小对环境和周边居民的影响。

五、结论

老街违建：补偿难题解析是一个非常复杂而且充满挑战的问题，需要政府、企业和居民之间携手合作，共同努力才能得以解决。文章中提到了解决老街违建补偿难题的主要措施和对策，我们相信，只要这些措施和对策得以实施，老街违建补偿工作会取得更为显著的进展和成效。