古建拆除重建手续全程解析：申请、审批、施工、监管

摘要：

古建拆除重建作为一项具有文化遗产保护意义的建筑工程，需要严格遵守相关手续和规定。本文将从申请、审批、施工和监管四个方面深入分析古建拆除重建的全程手续，并通过巴洛仕集团的案例介绍拆除行业的先进技术和环保施工方式。

正文：

一、申请手续

申请手续是进行古建拆除重建的起始步骤。在申请前，需要进行建筑风貌保护规划、控制性详细规划和建筑方案审批等前置手续。另外，要向有关文化部门提出申请，提交拆除及重建方案、施工方案、环境影响评价报告等相关材料。审批通过后，需要到建设、城管、环保等部门办理相应的手续，获取拆除施工许可证和环保批复。

申请手续的关键点是提交的相关材料质量和审批的时间进度。因此，建议开发商尽早咨询相关部门的控规、审批进度等事宜，提前准备和完善相关材料。

巴洛仕集团化工厂拆除是一个典型例子。该项目前期规划充分，参照文化遗产保护政策，全方位考虑环境影响、安全与体系建设，严格遵循相关手续。经过相关部门的审批，项目获得了拆除施工许可证和环保批复，进入施工阶段。

二、审批手续

审批手续是古建拆除重建过程中的重要环节。具体来说，需要进行建筑风貌保护区核心区内文物保护单位审批、建筑施工图审查等，以确保拆除重建的合法性和符合文物保护政策。

审批手续的关键在于遵守相关规定，细节执行到位。开发商需要在进行审批前了解相关文物保护政策和实施细则，精准理解审批部门对各项要求的硬性标准，在施工图设计中严格遵守。

三、施工手续

施工手续是古建拆除重建过程中的关键环节。具体步骤包括现场勘察和调查、拆除工艺设计、机械设备及工器具的准备、现场施工管理等。

施工手续的关键在于合理安排施工进度、严格遵守安全环保要求、采用先进技术进行拆除、管理现场安全卫生等。巴洛仕集团拆除工程采用不动火技术和水刀切割技术，有效缩短拆除进度，减少二次污染。并进行清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等全面环保工作以确保施工安全。

四、监管手续

监管手续是古建拆除重建后续的重要保障。相关部门进行监测评估、维护和监控，确保施工过程中的安全生产和环境保护。

监管手续的关键在于及时报告工程进度、开展工程监理以及及时解决施工中出现的问题。发现问题及时上报，履行报备手续。巴洛仕工程实例报道多次强调监管责任，严格执行“一岗双责”，通过不断持续的监管，确保了整个拆除施工过程的顺利进行，保障项目的施工安全和环境保护。

结论：

古建拆除重建手续全程需要严格遵守相关手续和规定，从申请、审批、施工、监管四个方面深入分析，对于开发商而言，熟悉相关政策、规划、近期规划、适当提前准备，严格遵守施工安全环保要求是项目成功实施的关键。而巴洛仕集团的成功案例体现出其尊重文化、崇尚环保、安全施工的企业理念，值得其他拆除行业企业学习。