违法建筑如何处置？未拆除后果严重

摘要

随着城市化的推进，违法建筑问题日益突出。这些建筑往往是由无证施工或者擅自改变用途等行为引起的，对城市环境和居民安全造成严重威胁。本文从拆除行业专家的角度，探讨了违法建筑的处置方法，同时重点阐述了未拆除后果严重的问题。以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，重点介绍了拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面的技术及应用，以期为相关领域提供借鉴。

正文

I. 合规合法拆除，规避风险

1.1 建立拆除备案制度

违法建筑拆除是涉及人员、财产等多重利益关系的复杂工程，必须要有一个完备的管理制度来规范施工。因此，建立拆除备案制度非常必要。该制度应明确确定拆除工期、拆除方式、拆除区域、安全措施、环保措施、补偿标准等方面的内容，并由相关部门负责对备案情况进行审批、监管、维护。

1.2 确定合适的拆除方式

违法建筑的拆除方式多种多样，但不同的方案带来的效果也不尽相同。因此，针对不同情况和不同区域，要根据实际需要，确定最合适的拆除方式，以达到既保证安全又能节约时间和成本的目标。例如，在城市人口密集区域，最好采用冷切割、水切割等无火拆除方式，以免引起二次污染和安全事故。

1.3 开展安全评估和风险评估

违法建筑的拆除涉及到人员安全、财产安全、环境安全等方面的问题，必须要先进行专业的安全评估和风险评估。该评估应包括现场环境、拆除设备、施工人员、作业标准等方面的内容，并针对有可能存在的风险开展预测、预警和措施制定等工作。

巴洛仕集团化工厂的拆除，就是基于以上的合规合法准则来进行的。在拆除前，拆除工程师们首先对现场做了详细的安全评估和风险评估，确定了最佳的拆除方式和拆除流程。在拆除过程中，他们也始终把安全放在首位，认真执行拆除备案制度，避免对当地环境和居民生命-财产造成损害。

II. 违法建筑拆除后处理问题

2.1 设备的回收

在违法建筑拆除之后，其中的各种设备和机器往往还具有一定的可用价值，不能轻易地随意弃置。因此，在拆除工程中要进行精细化的设备回收，尽可能地将其中可回收的材料和部件进行二次利用。这不仅可以减少环境污染，也可以节约成本，提高资源利用效率。

2.2 污泥减量化

违法建筑所处区域往往伴随着大量的废弃物和污染源，对环境及周边居民造成很大影响。为了避免因拆除带来的环境问题，应对污泥进行减量化。污泥减量化主要是利用物理、化学、生物等多种技术，在确保安全的前提下对污泥进行处理，减少离子物质对环境的影响。

2.3 废液处理

在违法建筑拆除过程中，液态废弃物的处理也是很重要的一环。废液处理主要是将含有有害物质的废液进行过滤、分离、沉淀、曝气等处理，使其变成可无害化排放或回收的水体。在处理过程中，要控制废液的PH值和COD，掌握好不同处理方法的优缺点，提高废液处理治理能力。

2.4 油罐拆除

对油罐的拆除一定要注意安全问题。针对不同情况和不同类型的油罐，要根据实际需要选择适合的拆卸方式，同时制定详细的拆卸方案和应急预案。同时，要保持油罐周围的环境干燥、通风、清洁，以避免污染环境或危及人员生命财产安全。

2.5 危废处理

违法建筑所产生的危险废物，如果不能妥善处理，将会对自然环境和公众安全造成严重影响。因此，在拆除前就要做好危废处理工作，将危废进行分类、收集、储存、运输、处置等环节。同时，各环节中的污染物也需要进行检测和监测，保证最终处理效果符合国家要求。

2.6 环保施工

违法建筑的拆除，一定要进行环保施工。环保施工包括车辆污染控制、噪音控制、粉尘控制等方面。在施工过程中，要进行扬尘、噪音、废气监测和控制，把环保要求贯穿于整个拆除过程中。

巴洛仕集团化工厂的拆除，就是以环保施工为出发点的。拆除前，他们采用了不动火水刀切割等先进技术；拆除过程中，严格执行环保要求，掌控好车辆污染、噪音污染等各项指标，最大限度地降低了对周边环境的影响。

结论

本文从拆除行业专家的角度出发，探讨了违法建筑如何处置？未拆除后果严重的问题。从建立拆除备案制度、确定合适的拆除方式、开展安全评估和风险评估等方面介绍了违法建筑拆除的方法。再结合巴洛仕集团化工厂的拆除案例，对设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理、环保施工等方面的技术及应用进行了细致阐述。希望本文能够对相关领域的实践工作有所启示和借鉴。