违章建筑强拆有关程序及注意事项说明

摘要

随着城市的发展，违章建筑逐渐成为了问题，而强拆也成为了解决问题的方式之一。本文将从专业化角度出发，深入探讨违章建筑强拆的有关程序及注意事项说明，包括政府部门、土地管理、建筑拆除等方面，同时结合实际案例，提供专业见解和建议。

正文

一、政府部门的程序与注意事项

1.政府部门的负责范围：政府部门应当分别从不同的范围进行负责，比如土地管理、城市规划等，应根据违章建筑不同的情况，进行个别化的处理。

2.违章建筑的认定：首先需要明确的是，所谓违章建筑是不符合相关立法和规定的建筑物。市政部门应当根据相关规定，对违章建筑作出认定，并进行日常巡查管理。

3.行政强制措施：对于认定为违章建筑的建筑物，应当依照相应程序，采取行政强制措施进行处理，这也是政府部门一项重要的工作。

二、土地管理的程序与注意事项

1.土地所有权人的确定：在拆除违章建筑之前，需要确定土地的所有权人。如果无法确定，需要通过公告等程序通知所有权人来进行处理。在确定所有权人的同时，还需要了解土地的权属、规划用途等情况。

2.土地的取得：对于部分土地没有所有权人或取得过程不符合规定，需要依照相关法规流程进行补救。在土地取得之后，才有资格实施拆除工作。

三、建筑拆除的程序与注意事项

1. 拆除方案的制定：拆除方案需要综合考虑建筑物的结构、施工时间、拆除方式、安保措施等因素，制定出最为适宜的拆除方案。

2. 施工人员的资质：施工过程中需要具备相应的资质，施工人员应当持有相应等级的建筑施工资质证书，并在施工过程中保持谨慎。

3. 安全保卫措施：安全保卫措施是拆除工作一个重要的环节。拆除场地应当设置警戒线，并在拆除前清理周边的易燃易爆物。

四、实际案例分析

以巴洛仕集团化工厂拆除为例，为了确保拆除施工的安全和准确性，需要从多个方面进行解决，包括拆除前清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等。在整个拆除过程中，需要充分考虑厂区周边环保问题，巴洛仕选择了不动火水刀切割拆除技术，成功拆除了化工厂，同时获得了周边业主及环保部门的高度赞扬。

结论

违章建筑强拆是治理城市问题的重要手段。政府部门应当依照规定，分阶段进行认定、管理、拆除。土地管理、建筑拆除、施工安保等方面，也需要保证程序的顺利，技术的专业化，才能获得良好的拆除效果。